Principeverzoek

Wilt u (ver)bouwen of slopen en weet u nog niet zeker of u daarvoor toestemming kunt krijgen (omgevingsvergunning)? Of zijn uw plannen nog niet definitief? Dan heeft u de mogelijkheid om eerst een principe verzoek in te dienen. Wij kijken dan of uw plan past binnen de regels die gelden op die plek. Past uw plan niet binnen de regels? Dan bekijken we of uw plan via een aparte procedure toch door kan gaan.

Formulier Principeverzoek 2024 (PDF, 469.7 kB)

Voorwaarden

  • Het principeverzoek is geen formeel besluit. U kunt tegen het antwoord op uw principeverzoek geen bezwaar maken.
  • Als u uw plan wilt uitvoeren, moet u een omgevingsvergunning aanvragen.

Nodig

  • Foto’s van hoe de situatie nu is, de omgeving (straat en/of landschap) en de gebouwen naast de plek waar u aan de slag wilt.
  • Gaat het om een beeldbepalend pand of een monument? Dan heeft u ook afbeeldingen nodig van details.
  • Tekening van de situatie met daarop (schaal 1:500 of groter):
    • Kadastraal nummer.
    • Straatnaam.
    • Planten en bomen.
    • Gebouwen.
    • Pijl die aangeeft waar het noorden is.
  • Bij grote bouwplannen moet op de tekening ook staan:
    • Straten en paden.
    • Waar nu bomen en planten nu staan en waar ze in de nieuwe situatie staan.
    • Silo’s.
    • Schuttingen, hekken en/of heggen.
    • Bedrijfsgebouwen.
  • Als het gaat om een bouwplan heeft u ook nodig (schaal 1:100 of groter):
    • Tekeningen van de plattegrond van elke verdieping van het bouwwerk.
    • Tekening van hoe de gevels eruit gaan zien.
    • Doorsneden van het gebouw of bouwwerk.
    • Bij een uitbreiding of verbouwing van een bestaand gebouw, heeft u ook tekeningen van de bestaande situatie nodig.
    • Uitleg van hoe het bouwwerk eruit komt te zien. Bijvoorbeeld afbeeldingen van details van het bouwwerk (schaal 1:10 of groter), folders of andere informatie van bijzondere materialen of prefabelementen. Als u bijzondere kleuren wilt gebruiken: kleurenmonsters of staalkaarten.

Kosten

Een principeverzoek kost € 150,00. Het hangt van uw plan af hoeveel kosten daar nog bij komen:

Meer informatie over kosten vindt u in hoofdstuk 2 van de tabel bij de Verordening op de heffing en de invordering van leges 2024 (Deze link gaat naar een externe website).

Hoe het werkt

  • U krijgt een e-mail waarin de gemeente aangeeft of uw aanvraag compleet is. Als er nog informatie mist, kunt u die informatie alsnog aanleveren.
  • We nemen uw aanvraag pas in behandeling als uw aanvraag compleet is.
  • De behandeling duurt ongeveer acht weken.
  • U krijgt dan een e-mail met het antwoord op uw principeverzoek.
  • Als u voor hetzelfde plan later een omgevingsvergunning aanvraagt, verrekenen we de kosten voor het principeverzoek. U betaalt dan € 150,00 minder voor uw omgevingsvergunning. We verrekenen alleen als de aanvraag omgevingsvergunning:
    • gaat over dezelfde activiteiten.
    • past bij de uitkomsten van het principeverzoek.
    • binnen zes maanden na het afgeven van het principeverzoek bij ons binnen is.

Meer weten

Heeft u geen of onvoldoende ervaring met het controleren van de mogelijkheden van uw (bouw)plannen of met het indienen van een principeverzoek of aanvraag om omgevingsvergunning, dan kunt u het beste een ervaren adviseur inschakelen.