Zoeken

Lexmond-West

De gemeente wil ten westen van Lexmond een woningbouwlocatie met randweg ontwikkelen. Deze locatie is tussen Achthoven, Kom Lekdijk en Driemolensweg. In een gebiedsprogramma hebben we kaders opgesteld voor deze ontwikkeling. Van 30 januari tot en met 13 maart 2025 lag het ontwerp-gebiedsprogramma voor Lexmond-West ter inzage.

Bekijk het ontwerp-gebiedsprogramma Lexmond-West  (PDF, 7.1 MB)

Wat we gaan doen 

Het gebiedsprogramma is het kader voor toekomstige uitwerkingen per deelgebied. Het is een uitwerking van de dorps(woon)visie waarin Lexmond-West in aangewezen als toekomstige woningbouwlocatie. Het gebiedsprogramma beschrijft op hoofdlijnen hoe de verschillende functies als wonen, verkeer, groen, water, moestuinen en speelplekken een plek kunnen krijgen in het gebied:

  • Het plan laat zien dat er ruimte is voor ongeveer 300 woningen in het gebied.
  • Ook een deel van de toekomstige randweg (tussen de Lekdijk en Driemolensweg) ligt in Lexmond-West. De randweg moet de Dorpsstraat en de Laak ontlasten van verkeer. We moeten nog onderzoeken hoe de aansluiting van de randweg met de dijk Achthoven eruit zal zien. Dit is geen onderdeel van het gebiedsprogramma. We voeren hiervoor een apart haalbaarheidsonderzoek uit.

Planning

  • Het ontwerp-gebiedsprogramma Lexmond-West lag vanaf 30 januari 2025 tot en met 13 maart 2025 ter inzage.
  • We beoordelen en beantwoorden alle zienswijzen.
  • Als dat nodig is, passen we het gebiedsprogramma aan.
  • Het college stelt in april 2025 het gebiedsprogramma en de beantwoording van de zienswijzen vast.
  • Bureau Movares onderzoekt de haalbaarheid en mogelijke ligging van de randweg (PDF, 1.0 MB). Het eerste deel van de randweg loopt in het gebiedsplan van Lexmond West parallel aan de Rijskade (dus in het zuiden van het plangebied). Movares onderzoekt hoe de randweg het beste kan aansluiten op Achthoven (de dijk). Hiervoor starten ze met vijf mogelijk varianten voor de aansluiting op de dijk. Na de eerste beoordeling blijven daarvan twee varianten over. Deze worden nader onderzocht op verkeerskundige zaken, ruimtegebruik, geluid, ecologie enzovoort. Ook maakt Movares een schatting van de kosten. Het is de bedoeling om in het tweede kwartaal van 2025 dit onderzoek af te hebben en terug te koppelen aan het dorp.

Contact

Heeft u vragen of wilt u graag meedenken? Stuur dan een e-mail naar teamprojecten@vijfheerenlanden.nl.  

Ontwikkeling van het gebiedsplan

Bureau BRO heeft op 9 oktober 2024 drie scenario’s voor Lexmond-West laten zien. Bewoners van Lexmond konden hierop reageren en ook vrij schetsen. Op deze avond hebben de bewoners ook aandachtspunten voor verkeer in het dorp genoemd. De gemeente gaat hier mee aan de slag.

In elk scenario ligt het eerste deel van de randweg parallel aan de Rijskade. Hoe de randweg aansluit op de dijk bij Achthoven wordt nog onderzocht.

Bewoners van Lexmond hebben hierop gereageerd. De belangrijkste opmerkingen zijn weergegeven in het document 'Samenvattende kaart van alle scenario's (PDF, 1.9 MB)'.
De opmerkingen gingen onder andere over:

  • De knotbomenrij
  • De overgang tussen bestaande woningen en de nieuwbouwwoningen
  • Het behoud van het watersysteem
  • Infrastructuur in lijn met het landschap
  • Het behoud van de groene inprikkers
  • Wandel- en fietsverbindingen tussen bestaande en nieuwbouwwoningen
  • Behoud van de moestuinen op huidige locatie

Op basis van deze opmerkingen is een voorkeursscenario (PDF, 2.5 MB) opgesteld, waar elementen van de drie bovenstaande scenario’s in terugkomen. Zo zijn de groene inprikkers uit scenario één overgenomen, van scenario twee is het watersysteem overgenomen en van model drie de overgang tussen de bestaande en nieuwe woningen. Dit voorkeursscenario is op 20 november 2024 getoond aan het dorp. Het voorkeursscenario en de keuzes die tot dit model hebben geleid, zijn uitgewerkt in het gebiedsplan.

Wet voorkeursrecht gemeente

Niet alle gronden in Lexmond-West zijn in eigendom van de gemeente. Daarom is er op dit gebied voorkeursrecht gevestigd. Dit betekent dat de gemeente bij verkoop het recht van eerste koop heeft. Zo voorkomen we grondspeculatie. Met het vaststellen van het gebiedsplan verlengen we het voorkeursrecht voor een periode van drie jaar.