Hei- en Boeicop: Achter de Van Zuilenstraat
Het plan is om achter de Van Zuilenstraat woningen te bouwen op het huidige volkstuinencomplex en de percelen daarnaast. Deze gronden zijn eigendom van de gemeente. Er worden maximaal 13 woningen gerealiseerd. Het plan zorgt voor een goede overgang tussen het stedelijk gebied en het omliggende buitengebied.
Wat we gaan doen
- We bouwen een mix van woningen, een deel sociale huur en de helft betaalbaar.
- De huizen passen binnen de dorpse en landelijke omgeving.
- We verbreden de sloten om water op te vangen en om biodiversiteit in het gebied te vergroten.
- Er komt ruimte voor een pluktuin en een buurtuin.
- We maken het gebied van beide kanten van de Van Zuilenstraat toegankelijk. Er komt een weg voor eenrichtingsverkeer en dragen er zorg voor dat er later een verbinding kan ontstaan naar de locatie nabij de voetbalvelden.
Planning
- Het stedenbouwkundig plan is uitgewerkt.
- We voeren gesprekken met de provincie over hoe de ontwikkeling past binnen het provinciale kernrandzonebeleid vooruitlopend op het aanvragen van de omgevingsvergunning eind maart 2025 voor het afwijken van het omgevingsplan.
- De kavels zijn in concept ingetekend.
- We zijn bezig met de aanbesteding en de verkoop aan Fien Wonen.
- Er is ontheffing aangevraagd bij de provincie voor de ringslang en de pad.
- De aanwezige volkstuinders en garageboxhouders mogen nog tot 1 november 2025 gebruik maken van hun volkstuin en/of garagebox. Daarna zal het gebied bouwrijp worden gemaakt.
Flora en Fauna
Er is een beschermde diersoort gevonden in het gebied: de ringslang en de pad. Daarom moet de gemeente een speciale vergunning (ontheffing) aanvragen bij de provincie.
- Behandeling door de provincie: De provincie behandelt de aanvraag binnen 8 weken, met een mogelijke verlenging van 6 weken. De provincie kan ook vragen om extra informatie, die de gemeente dan moet verzamelen en opsturen.
- Ontvangst ontheffing: De gemeente ontvangt de ontheffing van de provincie.
- Uitvoering beschermingsmaatregelen: De gemeente voert de maatregelen uit om de dieren te beschermen. Dit proces duurt enkele maanden.
- Start bouw: Pas als alle maatregelen zijn uitgevoerd, kunnen de werkzaamheden voor de woningbouw beginnen.
Contact
Voor vragen en/of opmerkingen over dit woningbouwproject kunt u contact opnemen via teamprojecten@vijfheerenlanden.nl.