Omgevingsvergunning
Heeft u plannen om te bouwen of verbouwen? Bijvoorbeeld een dakkapel, een aanbouw of een inrit voor uw huis? Wilt u een boom kappen? Of een bedrijf starten? Dan heeft u een omgevingsvergunning nodig. Soms is een melding voldoende. Via de vergunningscheck in het Omgevingsloket kunt u controleren of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Doe de vergunningcheck (Deze link gaat naar een externe website)
Aanvragen omgevingsvergunning (Deze link gaat naar een externe website)
Bekijk wat er mag op uw locatie (Deze link gaat naar een externe website)
Weet u nog niet zeker of u toestemming kunt krijgen voor uw plan? Of zijn uw plannen nog niet definitief? Dan kunt u het beste eerst een principeverzoek indienen.
Voorwaarden
- U heeft een omgevingsvergunning nodig of moet een melding doen als u iets wilt veranderen aan uw huis, tuin of bedrijf. Bijvoorbeeld voor:
- Bouwen, verbouwen en slopen
- Brandveiligheid
- Monument verbouwen of slopen
- Alarminstallatie aanleggen
- Kappen van bomen en struiken
- Reclame plaatsen
- Afvalwater
- U overlegt met de mensen in uw buurt voor wie uw plan gevolgen kunnen hebben.
- Zijn ze het niet met uw plan eens? Dan kan het slim zijn om uw plan te veranderen. Uw buren kunnen bezwaar maken nadat u de vergunning hebt gekregen.
- Het resultaat van het overleg met de mensen in uw buurt heeft u nodig bij uw aanvraag.
- Voor sommige bouwplannen moet u zelf laten controleren of de bouwtechnische regels van uw bouwplan kloppen. De wet geldt voorlopig alleen voor nieuwbouw, zoals woningen, bijgebouwen met meerdere verdiepingen en recreatiewoningen. U huurt daarvoor een kwaliteitsborger (Deze link gaat naar een externe website) in. Dat is een bedrijf dat de kwaliteit van uw bouwplan beoordeelt, bijvoorbeeld op het gebied van brandveiligheid, fundering of energiezuinigheid. Kijk voor meer informatie op de website van Stichting IBK (Deze link gaat naar een externe website).
Nodig
- Uw DigiD (inwoner) of eHerkenning (bedrijf).
- Een plattegrond van het gebouw en/of de situatie.
- Tekeningen en berekeningen van uw plan.
Kosten
De kosten voor de omgevingsvergunning hangen af van wat u gaat doen. U vindt de kosten in hoofdstuk 2 van de tarieventabel bij de legesverordening (Deze link gaat naar een externe website).
Hoe het werkt
- Doe de aanvraag of melding op tijd. Hoelang de afhandeling van uw aanvraag duurt, hangt van uw plan af:
- Is een melding voldoende? Dan doet u de melding minimaal vier weken voordat u start met de werkzaamheden.
- Standaard duurt de afhandeling van een omgevingsvergunning acht weken, dit kunnen we verlengen met zes weken.
- Voor sommige plannen is een uitgebreide procedure nodig van zes maanden. Dit kunnen we verlengen met zes weken.
- Vraagt u voor meerdere zaken een omgevingsvergunning aan? En gelden er verschillende termijnen? Ga dan uit van de langste termijn.
- Als gegevens ontbreken duurt het langer voordat we een besluit kunnen nemen.
- Valt uw bouwplan onder de Nota Ruimtelijke Kwaliteit (Deze link gaat naar een externe website)? Dan vragen wij advies aan de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed (CRKE). De CRKE controleert of uw plan past bij de regels die gelden op die plek.
- Geeft de CRKE een negatief advies? Dan krijgt u daar bericht van. U kunt dan uw aanvraag nog aanpassen, voordat de gemeente een besluit neemt.
- Keurt de CRKE uw aanvraag goed? Dan vindt u deze beoordeling terug in het besluit op uw aanvraag.
- U mag pas beginnen met de werkzaamheden, als de gemeente een positieve beslissing heeft genomen over uw vergunningaanvraag.
- Bent u het niet eens met onze beslissing? U kunt bezwaar maken.
- Een medewerker van de gemeente of de brandweer kan langskomen om te controleren.
Goed om te weten
- De omgevingsvergunning of melding gelden voor de plek waarvoor uw het aanvraagt. Verkoopt u uw woning of krijgt uw bedrijf een nieuwe eigenaar? Dan hoeft de nieuwe bewoner of eigenaar geen nieuwe vergunning aan te vragen.
- Verandert er iets? Dit kan belangrijk zijn voor de vergunning. Geef de verandering door aan de gemeente.
Meer weten
- Heeft u geen of onvoldoende ervaring met het controleren van de mogelijkheden van uw (bouw)plannen of met het indienen van een principeverzoek of aanvraag om omgevingsvergunning, dan kunt u het beste een ervaren adviseur inschakelen.
- Heeft u vragen over wat er op uw adres mag? Stuur dan een e-mail naar omgevingsloket@vijfheerenlanden.nl. Wij proberen binnen twee werkdagen uw vragen te beantwoorden. Vermeld in de mail duidelijk om welk adres of perceel het gaat en welke vragen u heeft. Vermeld als we u kunnen bellen ook uw telefoonnummer.