Leegstandsvergunning tijdelijke verhuur
U mag uw leegstaande woning, te koop staande huurwoning of ander gebouw tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.
Hoe werkt het?
De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande gebouwen:
- een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
- een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
- een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
- een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
- een huurwoning die te koop staat
- een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting)
Hoe lang krijgt u de vergunning?
Een woning die te koop staat: 5 jaar.
Een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar).
Een woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar).
Een woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar).
Wat moet ik doen?
U vraagt de vergunning aan bij de gemeente. Daarvoor vult u het onderstaande formulier in.
Download het formulier (PDF, 696.9 kB)
Let op! Is uw huidige vergunning voor uw te koop staande woning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt de gemeente vragen dit te bevestigen.
Wat heb ik nodig?
Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:
- uw persoonlijke gegevens
- gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
- gegevens van de huurder
- omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
- de reden van uw aanvraag
- of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning
Aanvullende informatie
Hebt u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:
- de huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt;
- het huurcontract duurt minimaal 6 maanden;
- de huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand;
- de verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden;
- het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.
Huurprijs
Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.
Kosten
| Document | Kosten 2024 |
|---|---|
| Vergunning tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte | € 96,40 |
| Verlengen vergunning tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte | € 96,40 |
Aanvraag
We nemen onze beslissing binnen acht weken nadat wij uw aanvraag hebben ontvangen.